9 Analyzer · Bankbericht · Standort-Score · Portfolio

Weißt du wirklich,
ob sich die
Immobilie lohnt?

Kaufpreis, Miete, Kreditdaten eingeben – und in Sekunden wissen, ob sich das Investment lohnt.

Ab 99 €/Jahr · Keine Kreditkarte nötig · Jederzeit kündbar
1.000+ Investoren
analysieren bereits mit PROPORA
Immo-Analyzer · Berlin, 68 m² ⚡ Live-Demo
78%
✓ Rentabel
Cashflow mtl.: +214 € (positiv)
NOI p.a.10.728 €
Annuität9.152 €
AfA p.a.−7.700 €
Brutto-Rendite
3,71%
solide
EK-Rendite
11,2%
↑ stark
Standort-Score
B+
gut
Kaufpreis ändern, Ergebnis live sehen 385.000 €
250.000 €600.000 €
Kaufpreis
385.000 €
Kaltmiete/Mo.
1.190 €
Zinssatz
3,85 %
1.000+
Aktive Nutzer
<60s
Analyse-Zeit
9+
Analyzer · Portfolio
Bankbericht
100%
Werbefrei &
unabhängig
NEU Standort-Score – 1.228 PLZ mit Marktdaten
NEU Portfolio-Dashboard – alle Objekte im Überblick
NEU PDF-Bankbericht – professionell fürs Bankgespräch
So funktioniert's

In drei Schritten zur
klaren Analyse

PROPORA macht aus komplexen Zahlen klare Entscheidungen.

01
Objektdaten eingeben

Kaufpreis, Miete, Nebenkosten – fertig. Oder Exposé hochladen und Daten automatisch übernehmen.

02
Analyse starten

PROPORA berechnet automatisch Rendite, Cashflow, AfA, Eigenkapitalrendite und Standort-Score – in Sekunden.

03
Speichern & exportieren

Ins Portfolio speichern, PDF-Bankbericht erstellen und mit Zahlen ins Bankgespräch gehen.

So funktioniert's

In drei Schritten zur klaren Immobilienanalyse

PROPORA macht aus komplexen Zahlen klare Entscheidungen – egal ob du Eigentümer, Investor oder Einsteiger bist.

01
Objektdaten eingeben

Kaufpreis, Miete, Nebenkosten – fertig. Oder Exposé hochladen und Daten automatisch übernehmen.

02
Analyse starten

PROPORA berechnet automatisch Rendite, Cashflow, AfA, Eigenkapitalrendite und Standort-Score – in Sekunden.

03
Speichern & exportieren

Ins Portfolio speichern, PDF-Bankbericht erstellen und professionell ins Bankgespräch gehen.

Jetzt starten
Weniger raten. Mehr verstehen.

Alles was du für bessere Entscheidungen brauchst.

PROPORA wurde entwickelt, um dich mit einfacher, visueller Analyse zu unterstützen.

Automatisierte Kennzahlen
AfA, EK-Rendite, Steuerwirkung & mehr – sofort berechnet.
Exposé-Import
Hochladen – Daten automatisch übernehmen.
Standort-Score NEU
1.228 PLZ mit Kaufpreisen, Mieten & Markttrend – direkt im Analyzer.
Portfolio-Dashboard NEU
Alle analysierten Objekte zentral speichern und mit Status tracken.
PDF-Bankbericht NEU
Professioneller Bericht für das Bankgespräch – mit einem Klick exportieren.
Fachbegriffe erklärt
AfA, DSCR, NOI – direkt im Tool erklärt.
Jetzt starten
ETW-Analyse · Live-Beispiel
78%
✓ Rentabel
Cashflow mtl.: +214 € (positiv)
Renditekennzahlen
Brutto-Rendite4,2 %
EK-Rendite11,2 %
Standort-Score (PLZ 10115)B+
Monatl. Cashflow
+214 €
✓ Cashflow positiv 📍 Standort B+
Für wen?

Entwickelt für alle,
die fundiert entscheiden.

Eigentümer
Erstinvestoren

Du hast ein Exposé auf dem Tisch und weißt nicht, ob du kaufen sollst.

Mit PROPORA weißt du in Sekunden: lohnt es sich? Mit Standort-Score und PDF für die Bank.

Investoren
Aktive Screener

Du bekommst täglich Exposés, verlierst aber Stunden mit manuellen Kalkulationen.

Mit PROPORA analysierst du 10 Objekte in der Zeit, in der andere eines rechnen. Portfolio trackt alles.

Makler
Exposé-Screening

Du musst schnell beurteilen, welche Objekte sich als Kapitalanlage eignen.

Mit PROPORA screenst du Exposés in Minuten und erstellst professionelle PDF-Berichte für Kunden.

Für wen?

Von Einsteigern bis Experten –
PROPORA skaliert mit deinen Anforderungen.

Eigentümer
Erstinvestoren

Du hast ein Exposé auf dem Tisch und weißt nicht, ob du kaufen sollst.

Mit PROPORA weißt du in Sekunden: lohnt es sich? Mit Standort-Score und PDF für die Bank.

Investoren
Aktive Screener

Du bekommst täglich Exposés, verlierst aber Stunden mit manuellen Kalkulationen.

Mit PROPORA analysierst du 10 Objekte in der Zeit, in der andere eines rechnen.

Makler
Exposé-Screening

Du musst schnell beurteilen, welche Objekte sich als Kapitalanlage eignen.

Mit PROPORA screenst du Exposés in Minuten und erstellst PDF-Berichte für Kunden.

Dein digitales Cockpit

Ein Ort für alle
Immobilienberechnungen.

Keine Werbung
Keine Vermittlung, keine Interessen. Nur deine Zahlen.
Direkt im Browser
Kein Download, kein Login-Stress. Sofort einsatzbereit.
Objektiv & unabhängig
PROPORA rechnet neutral. Deine Analyse, deine Entscheidung.
Was Nutzer sagen

1.000+ Investoren
vertrauen PROPORA.

★★★★★

"Ich hatte das Exposé schon drei Tage auf dem Schreibtisch. Mit PROPORA wusste ich in zwei Minuten: kaufen. Bestes Tool, das ich je für Immobilien benutzt habe."

Markus K.
Erstinvestor, München
★★★★★

"Als Investorin screene ich täglich bis zu 15 Objekte. Früher war das ein halber Arbeitstag. Heute dauert es eine Stunde – und ich verpasse keine guten Deals mehr."

Julia R.
Immobilieninvestorin, Berlin
★★★★★

"Ich nutze PROPORA in jedem Kundengespräch. Statt langer Erklärungen zeige ich die Analyse – meine Kunden verstehen sofort, warum sich ein Objekt lohnt."

Thomas B.
Immobilienmakler, Hamburg
Was Nutzer sagen

1.000+ Investoren.
Eine klare Entscheidung.

★★★★★

"Ich hatte das Exposé schon drei Tage auf dem Schreibtisch. Mit PROPORA wusste ich in zwei Minuten: kaufen."

Markus K.
Erstinvestor, München
★★★★★

"Als Investorin screene ich täglich bis zu 15 Objekte. Früher war das ein halber Arbeitstag. Heute dauert es eine Stunde."

Julia R.
Immobilieninvestorin, Berlin
★★★★★

"Ich nutze PROPORA in jedem Kundengespräch. Meine Kunden verstehen sofort, warum sich ein Objekt lohnt."

Thomas B.
Immobilienmakler, Hamburg

Starte jetzt mit deiner ersten
Immobilienanalyse.

Erhalte Zugang zum Immo-Analyzer, Standort-Score, Portfolio-Dashboard und PDF-Bankbericht.

Kostenlos starten · Keine Kreditkarte erforderlich
Stripe-Checkout
DSGVO-konform
Hosting in Deutschland
100% Werbefrei