Cashflow-Analyse für Kapitalanleger

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ob sich die
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Cashflow mtl.: +214 € (positiv)
NOI p.a.10.728 €
Annuität9.152 €
AfA p.a.−7.700 €
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EK-Rendite
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−7.700€
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Kaufpreis
385.000 €
Kaltmiete/Mo.
1.190 €
Zinssatz
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So funktioniert's

In drei Schritten zur
klaren Analyse

PROPORA macht aus komplexen Zahlen klare Entscheidungen.

01
Objektdaten eingeben

Kaufpreis, Miete, Nebenkosten – fertig. Oder Exposé hochladen und Daten automatisch übernehmen.

02
Analyse starten

PROPORA berechnet automatisch Rendite, Cashflow, AfA und Eigenkapitalrendite – in Sekunden.

03
Ergebnis verstehen

Klare Visualisierungen und Handlungsempfehlungen helfen dir, bessere Entscheidungen zu treffen.

So funktioniert's

In drei Schritten zur klaren Immobilienanalyse

PROPORA macht aus komplexen Zahlen klare Entscheidungen – egal ob du Eigentümer, Investor oder Einsteiger bist.

01
Objektdaten eingeben

Kaufpreis, Miete, Nebenkosten – fertig. Oder Exposé hochladen und Daten automatisch übernehmen.

02
Analyse starten

PROPORA berechnet automatisch Rendite, Cashflow, AfA und Eigenkapitalrendite – in Sekunden.

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PROPORA wurde entwickelt, um dich mit einfacher, visueller Analyse zu unterstützen.

Automatisierte Kennzahlen
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78%
✓ Rentabel
Cashflow mtl.: +214 € (positiv)
NOI p.a.10.728 €
Annuität p.a.9.152 €
AfA p.a.−7.700 €
Renditekennzahlen
Brutto-Rendite4,2 %
EK-Rendite11,2 %
Eigenkapitalquote20 %
Monatl. Cashflow
+214 €
✓ Cashflow positiv ✓ Rendite solide
Kaufpreis
385.000 €
Kaltmiete/Mo.
1.190 €
Zinssatz
3,85 %
Für wen?

Entwickelt für alle,
die fundiert entscheiden.

Eigentümer
Erstinvestoren

Du hast ein Exposé auf dem Tisch und weißt nicht, ob du kaufen sollst. Eine Fehlentscheidung von mehreren Hunderttausend Euro.

Mit PROPORA weißt du in Sekunden: lohnt es sich? Klar. Visuell. Ohne Vorkenntnisse.

Investoren
Aktive Screener

Du bekommst täglich Exposés, verlierst aber Stunden mit manuellen Kalkulationen – und wenn du fertig bist, ist das Objekt weg.

Mit PROPORA analysierst du 10 Objekte in der Zeit, in der andere eines rechnen.

Makler
Exposé-Screening

Du musst schnell beurteilen, welche Objekte sich als Kapitalanlage eignen – ohne stundenlange Kalkulation.

Mit PROPORA screenst du Exposés in Minuten und weißt sofort, welches Objekt du empfehlen kannst.

Für wen?

Von Einsteigern bis Experten –
PROPORA skaliert mit deinen Anforderungen.

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PROPORA rechnet neutral. Deine Analyse, deine Entscheidung.
Was Nutzer sagen

1.000+ Investoren
vertrauen PROPORA.

★★★★★

"Ich hatte das Exposé schon drei Tage auf dem Schreibtisch. Mit PROPORA wusste ich in zwei Minuten: kaufen. Bestes Tool, das ich je für Immobilien benutzt habe."

Markus K.
Erstinvestor, München
★★★★★

"Als Investor screene ich täglich bis zu 15 Objekte. Früher war das ein halber Arbeitstag. Heute dauert es eine Stunde – und ich verpasse keine guten Deals mehr."

Julia R.
Immobilieninvestorin, Berlin
★★★★★

"Ich nutze PROPORA in jedem Kundengespräch. Statt langer Erklärungen zeige ich die Analyse – meine Kunden verstehen sofort, warum sich ein Objekt lohnt."

Thomas B.
Immobilienmakler, Hamburg
Was Nutzer sagen

1.000+ Investoren.
Eine klare Entscheidung.

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"Ich hatte das Exposé schon drei Tage auf dem Schreibtisch. Mit PROPORA wusste ich in zwei Minuten: kaufen."

Markus K.
Erstinvestor, München
★★★★★

"Als Investor screene ich täglich bis zu 15 Objekte. Früher war das ein halber Arbeitstag. Heute dauert es eine Stunde."

Julia R.
Immobilieninvestorin, Berlin
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"Ich nutze PROPORA in jedem Kundengespräch. Meine Kunden verstehen sofort, warum sich ein Objekt lohnt."

Thomas B.
Immobilienmakler, Hamburg
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