Volle Klarheit –
ein fairer Zugang.
Mit PROPORA erhältst du Zugriff auf alle aktuellen und kommenden Tools zur Immobilienanalyse.
Ein Login | Eine Plattform | Klare Ergebnisse
Transparente Preise. Keine versteckten Kosten.
PROPORA richtet sich an Menschen, die ihre Immobilieninvestitionen verstehen möchten – ohne überteuerte Software oder Fachjargon.
Unsere Preisstruktur ist so einfach wie unser Ziel: maximaler Mehrwert zu einem fairen Preis.
Einfach starten – fokussiert investieren
Zwei klare Pläne. Im Basic alle Basis-Analyzer für deine erste Immobilienanalyse – im Pro alle erweiterten Module & Profifunktionen. Kündigung jederzeit zum Laufzeitende.
Basic
Pro
MeistgewähltHighlights der Rechner & Tools
Eigentumswohnung-Check
Im Basic & Pro
- Live-Score, Break-even & Bewertung (NOI/Cap vs. Kaufpreis)
- Betriebskosten-Split (umlagefähig / nicht umlagefähig)
- Finanzierung mit Sofort-Einfluss auf den Cashflow
- 10-Jahres-Projektion & Tilgungsverlauf als Tabelle & Chart
Einfamilienhaus-Check
Nur im Pro
- Analyse von selbstgenutzten & vermieteten Einfamilienhäusern
- Kaufpreis, Grundstücksanteil, Modernisierungen & Rücklagen im Blick
- Cashflow-Entwicklung inkl. Zins-/Tilgungswirkung
- Langfristige Tragfähigkeit über 10 Jahre visualisiert
Mehrfamilienhaus-Check
Im Basic (Basis) & Pro (erweitert)
- Rent-Roll nach Einheiten inkl. m²-Werten & Indexierung
- CapEx-Reserve, sonstige Erträge & Leerstandsszenarien
- DSCR, Debt-Yield & Cash-on-Cash-Rendite (voll in Pro)
- Break-even-Miete & Monats-/Jahresrechnung
Mixed-Use-Check
Nur im Pro
- Trennung von Wohn- und Gewerbeflächen inkl. eigenen Mieten & Leerständen
- WAULT & Laufzeiten pro Nutzungsart
- Getrennte Cashflows & Cap-Rates für Wohn- und Gewerbeteil
- Gesamt-Score & Projektion für die kombinierte Immobilie
Gewerbe-Check
Nur im Pro
- Mietzonen, WAULT & Reversion-Annahmen für Gewerbeflächen
- Cap-Rate (Ist vs. Stabilisiert) und Ziel-Mietniveaus
- Finanzierung inkl. Laufzeit, Zinsbindung & Sensitivitäten
- 10-Jahres-Projektion & Tilgungsplan
Vergleich & Portfolio
Nur im Pro
- Mehrere Objekte nebeneinander vergleichen (Score, Cashflow, Rendite)
- Ranking-Charts & Wert-vs-Preis-Visualisierungen
- Portfolio-Exports als PDF/CSV für Stakeholder & Investoren
Mietkalkulation
Im Basic & Pro
- Warm- & Nettomieten je Einheit und je m²
- Kosten-Wasserfall, Break-even-Miete & ±10 % Sensitivität
- Projektion & optionale Bewertung über Cap-Rate
AfA-Rechner
Nur im Pro
- Gebäudeanteil & lineare AfA inkl. Jahres-Tabelle
- Modernisierungen, Sonder-AfA & unterschiedliche Nutzungen
- Jahresverlauf & Split-Charts, Exporte als PDF/CSV
Finanzierung
Im Basic (Basis) & Pro (erweitert)
- Kaufpreis, Nebenkosten, Darlehen, Eigenkapital & Restschuld
- Zins-/Tilgungsanteile p.a. & als Chart
- Jährlicher Tilgungsplan als Tabelle & CSV-Export
Weniger Zeitverlust.
Mehr Entscheidungssicherheit.
Ein Immobilieninvestment kann schnell sechs- oder siebenstellige Summen bewegen.
Propora hilft dir, die richtigen Entscheidungen zu treffen – und schützt dich so vor teuren Fehlkalkulationen.
Berechnungen nach realen Parametern
Sofortige Visualisierung von Rendite & Cashflow
Einheitliche Darstellung aller Kennzahlen
Keine Softwareinstallation nötig
Entwicklung & Hosting in Deutschland
Häufige Fragen zum PROPORA -Zugang
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Nach der Registrierung bekommst du deine Zugangsdaten per E-Mail und kannst direkt mit dem Immo-Analyzer starten.
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Kreditkarte, SEPA-Lastschrift und PayPal – sicher über Stripe abgewickelt.
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Alle Daten werden DSGVO-konform auf deutschen Servern verarbeitet und nicht an Dritte weitergegeben.
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