Alle Tools.
Eine Plattform.
Mit dem Immo Analyzer von PROPORA verstehst du deine Immobilien besser –
von der Renditeanalyse bis zur steuerlichen Abschreibung.
Einfach. Transparent. Berechenbar.
Deine digitalen Werkzeuge für bessere Entscheidungen
Ob Kauf, Bestand oder Vergleich: Mit dem Immo Analyzer von PROPORA erhältst du Klarheit über
Rendite, Cashflow, Finanzierung und steuerliche Effekte.
Alle Berechnungen basieren auf realen Parametern und aktuellen gesetzlichen Grundlagen.
Immo-Analyzer
Das Herzstück von PROPORA .
Analysiere dein Objekt umfassend – mit Kennzahlen zu Rendite, Cashflow, Eigenkapitalrendite und steuerlichen Effekten.
Perfekt, um Chancen und Risiken schnell zu erkennen.
Key Features:
Komplette Objektanalyse in Minuten
Darstellung von Cashflow & AfA über Zeit
Eigenkapitalrendite & Vermögensentwicklung
Handlungsempfehlungen zur Optimierung
Mietentwicklungs-Rechner
Wie entwickelt sich deine Miete in den nächsten Jahren?
Simuliere die zukünftige Mietentwicklung auf Basis von Ausgangsmiete, Steigerungsraten, Indexanpassungen und gesetzlichen Rahmenbedingungen.
Key Features:
Prognose der Mietentwicklung über frei wählbare Zeiträume
Vergleich verschiedener Szenarien (konservativ, realistisch, optimistisch)
Grafische Darstellung von Mietverlauf und Gesamterträgen
Berücksichtigung von Mietanpassungen und Erhöhungsintervallen
AfA-Rechner
Abschreibung verstehen – steuerliche Vorteile nutzen.
Berechne die jährliche AfA deiner Immobilie, inklusive Gebäudeanteil, Modernisierungen und Sonder-AfA.
Key Features:
Ermittlung der linearen und beschleunigten AfA
Berechnung des Gebäudeanteils nach BMF-Vorgaben
Simulation unterschiedlicher Nutzungsdauern
Export der Ergebnisse als PDF
Finanzierungsrechner
Was kostet dich dein Investment wirklich?
Simuliere Zins, Tilgung und Laufzeit, um deinen Kapitalbedarf und monatlichen Cashflow realistisch einzuschätzen.
Key Features:
ins- und Tilgungsplan über gesamte Laufzeit
Vergleich verschiedener Finanzierungsmodelle
Automatische Berechnung von Restschuld & Zinskosten
Integration in die Gesamtanalyse
(Coming Soon) Vermögensverlauf-Simulator
Dein Investment im Zeitverlauf.
Visualisiere, wie sich dein Vermögen über Jahre entwickelt – unter Berücksichtigung von Mieteinnahmen, Tilgung und Wertsteigerung.
Ein Ort für alle deine Immobilienberechnungen.
PROPORA bündelt alle wichtigen Rechner rund um Immobilieninvestments auf einer Plattform.
Statt dich durch verschiedene Tools zu klicken, findest du hier alles an einem Ort – von der Renditeanalyse bis zur steuerlichen Abschreibung.
Das Ziel: Eine einheitliche, intuitive Umgebung, in der du Schritt für Schritt ein tieferes Verständnis für dein Investment entwickelst.
Vorteile in Kürze:
Alle wichtigen Tools zentral verfügbar
Einheitliche Logik & Benutzeroberfläche
Klare Ergebnisse, leicht verständlich aufbereitet
Stetig wachsende Tool-Landschaft
Von Einsteigern bis Experten –
PROPORA skaliert mit deinen Anforderungen.
Privatanleger & Eigentümer
Erhalte Übersicht über deine Immobilienperformance – verständlich und visuell.
Coaches & Berater
Nutze Propora als White-Label-Tool in deiner Arbeit mit Klienten.
Investoren & Profis
Analysiere ganze Portfolios, simuliere Szenarien und exportiere Ergebnisse.
Starte jetzt mit dem Immo-Analyzer – dem Herzstück von PROPORA .
Erhalte Zugang zur Plattform und analysiere deine Immobilien datenbasiert.