Das Exposé sagt viel.
Die Zahlen sagen mehr.
Kaufpreis, Miete und Eigenkapital eingeben – PROPORA rechnet Cashflow, Rendite und Finanzierung, ordnet das Objekt mit einem Deal-Score ein und zeigt dir, was du als Nächstes prüfen solltest.
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Excel, Rechner, Bauchgefühl.
Und am Ende trotzdem unsicher.
Wer eine Immobilie prüft, springt zwischen Exposé, Tabellen, Online-Rechnern und Bankangeboten hin und her.
Jede Quelle rechnet ein bisschen anders – und die wichtigste Frage bleibt offen:
- 01Bleibt nach allen Kosten monatlich etwas übrig?
- 02Welche Annahmen im Exposé sind zu optimistisch?
- 03Welcher Kaufpreis wäre fair?
- 04Was passiert, wenn der Zins steigt oder eine Wohnung leer steht?
PROPORA bringt alles in eine Rechnung – und führt dich Schritt für Schritt zur Entscheidung.
In 3 Schritten zur Entscheidung
- 01Daten eingebenKaufpreis, Miete, Finanzierung und Objektinformationen eintragen.
- 02PROPORA analysiertRendite, Cashflow, Finanzierung und weitere relevante Kennzahlen werden automatisch berechnet.
- 03Klarheit gewinnenDu siehst sofort, wo Chancen und Risiken des Investments liegen.
Ein Objekt.
Alle Zahlen. Eine Einordnung.
So sieht der erste Check für eine Beispielwohnung aus.
- Deal-Score von 0 bis 100 mit klarer Einordnung
- Monatlicher Cashflow mit Zins, Tilgung und Nebenkosten
- Was-wäre-wenn: Kaufpreis und Miete interaktiv anpassen
- Kaufpreis
- 350.000 €
- Kaltmiete / Monat
- 1.400 €
- Cashflow 0 ab Kaufpreis
- rund 298.800 €
Fünf Objektarten.
Jede mit eigener Logik.
Online-Rechner vs. PROPORA
- —Eine Kennzahl auf einmal
- —Feste Annahmen ohne Erklärung
- —Keine Speicherung, kein Vergleich
- —Keine Unterlagen für die Bank
- ✓Deal-Score mit Aufschlüsselung
- ✓Annahmen prüfen und durch echte Werte ersetzen
- ✓Was-wäre-wenn mit Kaufpreis und Miete
- ✓Objekte speichern und vergleichen
- ✓Verhandlungsziel und Bankbericht (PRO)
Warum PROPORA.
Und nicht Excel.
Häufige Fragen
Lohnt sich PROPORA auch für meine erste Immobilie?
Ja. PROPORA ist so aufgebaut, dass sowohl Einsteiger als auch erfahrene Investoren ihre Immobilien strukturiert analysieren können.
Muss ich alle Daten bereits kennen?
Nein. Viele Werte kannst du zunächst mit realistischen Annahmen hinterlegen und später anpassen.
Welche Immobilien kann ich analysieren?
PROPORA unterstützt Wohnungen, Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Gewerbeimmobilien und gemischt genutzte Immobilien. Für jede Objektart gibt es einen eigenen Analyzer – alle 5 sind im kostenlosen Plan verfügbar.
Ersetzt PROPORA eine Finanzierungs- oder Steuerberatung?
Nein. PROPORA ist ein Analysewerkzeug und unterstützt dich dabei, wirtschaftliche Zusammenhänge eines Investments besser zu verstehen.
Erst rechnen.
Dann entscheiden.
Nimm das Exposé, das gerade vor dir liegt.
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