Beleihungswert
Der Beleihungswert ist der Wert, den eine Bank einer Immobilie als Kreditsicherheit dauerhaft zutraut. Er liegt meist 10 bis 20 % unter dem Kaufpreis bzw. Marktwert.
Banken ermitteln ihn vorsichtig, damit die Sicherheit auch in einem schwächeren Markt reicht. Vom Verhältnis zwischen Darlehen und Beleihungswert hängt ab, welchen Zins du bekommst: Je höher der Beleihungsauslauf, desto teurer wird der Kredit.
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