Beleihungsauslauf (LTV)
Der Beleihungsauslauf gibt an, wie viel Prozent des Immobilienwerts mit einem Darlehen finanziert werden. Banken rechnen ihn auf den Beleihungswert, PROPORA zeigt ihn vereinfacht als Darlehen geteilt durch Kaufpreis (Loan-to-Value).
Bis etwa 60 % Beleihungsauslauf bekommst du in der Regel die besten Zinsen, darüber steigen die Aufschläge in Stufen. Eine Finanzierung über 100 % (inklusive Kaufnebenkosten) ist möglich, aber teurer und riskanter.
PROPORA leitet das Darlehen aus deinem Eigenkapital ab: Eigenkapital deckt zuerst die Kaufnebenkosten, der Rest mindert das Darlehen.
Formel
Beleihungsauslauf = Darlehen ÷ Beleihungswert × 100
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