Mikrolage und Makrolage
Die Makrolage beschreibt Stadt oder Region einer Immobilie – Wirtschaftskraft, Bevölkerungsentwicklung, Arbeitsmarkt. Die Mikrolage beschreibt das direkte Umfeld: Straße, Nachbarschaft, Lärm, Anbindung und Nahversorgung.
Beide wirken auf Miete, Leerstand und Wertentwicklung. Eine gute Makrolage hilft wenig, wenn die Wohnung an einer lauten Hauptstraße liegt – und umgekehrt.
Im Deal-Score fließt die Lagequalität mit 20 von 100 Punkten ein. Grundlage ist das Kaufpreisniveau der Postleitzahl im Vergleich zu rund 1.200 deutschen Postleitzahlen; die Mikrolage kann nur ein Blick vor Ort beurteilen.
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