Teilungserklärung
Die Teilungserklärung legt fest, wie ein Gebäude in Sondereigentum (die einzelnen Wohnungen) und Gemeinschaftseigentum aufgeteilt ist. Zusammen mit der Gemeinschaftsordnung regelt sie Rechte, Pflichten und Kostenverteilung der Eigentümer.
Vor dem Kauf einer Eigentumswohnung solltest du sie lesen: Sie bestimmt, welcher Miteigentumsanteil auf deine Wohnung entfällt, welche Teile du allein instand halten musst und ob es Sondernutzungsrechte etwa an Garten oder Stellplatz gibt.
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