Calcora oder PROPORA?
Der ehrliche Vergleich.
Calcora rechnet Wohnimmobilien und lässt dich je Vollanalyse bezahlen. PROPORA prüft auch Gewerbe und gemischt genutzte Objekte, zeigt Deal-Score und Hebel kostenlos und bietet für ein einzelnes Objekt ebenfalls einen Einmalpreis.
- Du willst nur zahlen, wenn du ein Objekt wirklich durchrechnest, und brauchst die Analyse als Excel-Datei.
- Du rechnest Steuern und AfA direkt im Cashflow mit.
- Du prüfst Gewerbe oder ein Wohn- und Geschäftshaus.
- Du willst Deal-Score, Aufschlüsselung und den wichtigsten Hebel schon kostenlos sehen.
- Du willst deine Kaufunterlagen per KI prüfen lassen und mehrere Bankangebote vergleichen.
- Du prüfst regelmäßig Objekte: PRO für 19 € im Monat ohne Zähler je Analyse.
Funktionen
im direkten Vergleich.
Objektarten
PROPORA
Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Gewerbe, Wohn- und Geschäftshaus – alle im kostenlosen Plan
Calcora
Wohnimmobilien, u. a. Eigentumswohnung und Mehrfamilienhaus
Gewerbe und gemischt genutzt
Wohn- und Geschäftshaus, Laden, Büro
PROPORA
eigene Rechnung für Gewerbe und gemischt genutzte Objekte
Calcora
laut KI-Syndikat nicht abgedeckt
Exposé übernehmen
PROPORA
Exposé-PDF (kostenlos 3 pro Monat, PRO unbegrenzt), Chrome-Erweiterung
Calcora
ImmoScout24-Link oder Exposé-PDF
Browser-Erweiterung
PROPORA
Chrome: ImmoScout24, Immowelt, Immonet, Kleinanzeigen
Calcora
Deal-Score mit Erklärung
PROPORA
0–100 mit Urteil, Aufschlüsselung und wichtigstem Hebel – kostenlos
Calcora
Risiko-Rating
Cashflow und Schuldendeckung (DSCR)
PROPORA
jede Kennzahl mit Erklärung, was sie bedeutet und was du tun kannst
Calcora
Zinsrisiko / Anschlussfinanzierung
PROPORA
Break-even-Zins für alle; Rate und Cashflow bei 4, 5 und 6 % nach der Zinsbindung (Tabelle in PRO)
Calcora
Szenarien mit Zins-Sensitivität
Steuern und AfA in der Rechnung
PROPORA
Cashflow vor Steuern; AfA-Rechner kostenlos, AfA-Planer in PRO
Calcora
AfA, Zinsen und Steuereffekte im Cashflow
Bankbericht als PDF
PROPORA
PRO oder Objekt-Pass; bewusst ohne Score und Urteil
Calcora
PDF und Excel bei der Vollanalyse
KI-Prüfung der Kaufunterlagen
PROPORA
PRO oder Objekt-Pass; gleicht Miete, Hausgeld und Sonderumlage mit deinen Annahmen ab
Calcora
Bankangebote vergleichen
PROPORA
kostenlos 1 Angebot, PRO bis 5
Calcora
Objekte nebeneinander vergleichen
PROPORA
2–4 gespeicherte Objekte, bester Wert je Zeile markiert
Calcora
mehrere Objekte nebeneinander
Portalsuche mit Suchagenten
PROPORA
du bringst das Exposé mit
Calcora
laut KI-Syndikat keine Anbindung an Portale oder Portfolio-Software
Mietspiegel und Bodenrichtwerte
PROPORA
Marktmiete und Kaufpreis je PLZ als Vergleich (Stand 2022, Top-7-Städte 10/2026)
Calcora
kein automatischer Abgleich mit Marktmieten oder Bodenwerten (laut KI-Syndikat)
Bestand / Portfolio verwalten
PROPORA
„Meine Objekte“ mit Status (Beobachtung bis Gekauft), keine Bestandsverwaltung
Calcora
Preise.
Was du wofür zahlst.
PROPORA
- Kostenlos: alle 5 Objektarten, Deal-Score, wichtigster Hebel, bis zu 3 Objekte
- PRO: 19 € im Monat oder 199 € im Jahr, inkl. MwSt.
- Objekt-Pass: 29 € einmalig für ein Objekt, kein Abo
Calcora
- Kostenlos: 3 Schnellchecks je 30 Tage
- 19 € je Vollanalyse, 49 € für 3, 129 € für 10 – 12 Monate gültig, kein Abo
Häufige Fragen
zu Calcora und PROPORA.
Ist PROPORA eine Alternative zu Calcora?
Ja, wenn du eine Kaufentscheidung mit Erklärung brauchst oder auch Gewerbe und gemischt genutzte Objekte prüfst. Wer die Analyse als Excel-Datei weiterverarbeiten will und lieber je Analyse zahlt, findet das bei Calcora.
Gibt es bei PROPORA auch einen Einmalpreis?
Ja. Der Objekt-Pass kostet 29 € einmalig und schaltet alles aus PRO für ein Objekt frei – Hebel, Verhandlungsziel, Prognose, Bankbericht, Verhandlungsmappe und Unterlagen-Check. Kein Abo, keine Kündigung.
Was ist im kostenlosen Plan von PROPORA enthalten?
Alle fünf Objektarten, Deal-Score mit Aufschlüsselung, der wichtigste Hebel, Erklärung jeder Kennzahl, Break-even-Zins und bis zu drei gespeicherte Objekte – ohne Zeitlimit.
Angaben zu Wettbewerbern aus deren öffentlichen Seiten bzw. den genannten Quellen, geprüft am 28.10.2026. Preise und Funktionen können sich ändern und hängen oft vom Tarif ab. „k. A.“ heißt: keine öffentliche Angabe gefunden – nicht, dass die Funktion fehlt. „Nein“ steht nur, wo der Anbieter oder die genannte Quelle es so sagt. Hinweis auf einen Fehler? Schreib uns über die Kontaktseite – wir korrigieren umgehend.
- KI-Syndikat – Calcora (Preise, Funktionen, Grenzen; dort geprüft 18.09.2026) (geprüft 28.10.2026)
- Calcora – Preise (geprüft 27.10.2026)
Selbst vergleichen?
Prüf dein Objekt.
Kostenlos, alle fünf Objektarten, Ergebnis in wenigen Minuten.