Gesamtkapitalrendite
Die Gesamtkapitalrendite ist der Reinertrag einer Immobilie geteilt durch die gesamte Investition aus Kaufpreis und Kaufnebenkosten. Sie zeigt die Rendite des Objekts unabhängig davon, wie es finanziert ist.
Rechnerisch entspricht sie der Nettomietrendite. Der Begriff wird vor allem verwendet, wenn es um die Finanzierung geht: Liegt die Gesamtkapitalrendite über dem Kreditzins, steigert jeder geliehene Euro deine Eigenkapitalrendite.
Formel
Gesamtkapitalrendite = Reinertrag ÷ (Kaufpreis + Kaufnebenkosten) × 100
So liest du die Zahl
Vergleiche sie direkt mit deinem Sollzins: Liegt sie darunter, drückt der Kredit deine Eigenkapitalrendite.
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