Zins-Stresstest
Der Zins-Stresstest prüft, ob eine Immobilie sich auch unter schlechteren Bedingungen trägt. PROPORA rechnet dafür mit einem um einen Prozentpunkt höheren Zins und 10 % weniger Miete.
Die Bewirtschaftungskosten bleiben im Stresstest in Euro gleich, weil Verwaltung und Instandhaltung nicht sinken, wenn die Miete sinkt. Ergebnis ist ein Stress-Schuldendeckungsgrad, der mit 20 % in die Finanzierungs-Bewertung des Deal-Scores eingeht.
Zusätzlich zeigt PROPORA als Hinweis, was bei zwei Prozentpunkten mehr Zins passieren würde – etwa bei der Anschlussfinanzierung.
So liest du die Zahl
Stress-DSCR unter 0,8 ist kritisch, ab 1,0 gilt das Objekt als krisenfest.
Weiter mit Zins-Stresstest
Verwandte Begriffe
Begriff verstanden.
Jetzt dein Objekt prüfen.
Immobilie kostenlos prüfen
Kaufpreis, Miete, Eigenkapital – der Schnell-Check dauert rund 2 Minuten.