Mietausfallwagnis
Das Mietausfallwagnis ist ein kalkulatorischer Abschlag auf die Mieteinnahmen für Leerstand, Mieterwechsel und nicht gezahlte Miete. Üblich sind 2 bis 4 % der Jahreskaltmiete.
Auch eine gut vermietete Wohnung steht beim Mieterwechsel oft ein bis zwei Monate leer, und Mietrückstände kommen vor. Wer mit 100 % Miete rechnet, rechnet sich das Objekt schön.
PROPORA setzt bei Eigentumswohnungen 3 % an; bei Häusern ist der Mietausfall in der Bewirtschaftungspauschale enthalten.
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