Bewirtschaftungskosten
Bewirtschaftungskosten sind die laufenden Kosten einer vermieteten Immobilie, die der Vermieter selbst trägt: Verwaltung, Instandhaltung, Mietausfallwagnis und nicht umlagefähige Betriebskosten.
Im Schnell-Check setzt PROPORA sie pauschal an: 20 % der Kaltmiete beim Mehrfamilienhaus und 15 % beim Einfamilienhaus. Bei einer Eigentumswohnung zählen der nicht umlagefähige Teil des Hausgelds (Standard 35 %), 3 % Mietausfall und 1 % Instandhaltung für die Wohnung selbst.
Wer die Kosten genau kennt, kann sie in PROPORA auch einzeln erfassen. Die Pauschale verhindert vor allem, dass Kosten im Exposé einfach fehlen.
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